Come Lavoriamo?
Se sei proprietario di un terreno edificabile e vuoi realizzare la tua casa in bio-edilizia? Gruppo Ciocca ha sviluppato per te un metodo in 5 fasi.
CONSULENZA
È il primo incontro, gratuito, con un nostro tecnico dove ci spiegherai quali sono le tue esigenze abitative , le tue aspettative e il tuo budget che hai a disposizione per la realizzazione della casa . Il nostro consulente ti aiuterà a fare chiarezza su tutti gli step necessari alla costruzione della tua casa in bioedilizia.
STUDIO DI FATTIBILITÀ
Nel caso non hai già un tuo progettista di fiducia e ritieni di affidarti al nostro ufficio tecnico per la stesura dello studio di fattibilità , si procederà quindi con la firma dell’incarico.
In questa fase provvederemo ad eseguire le seguenti attività :
- Acquisizione e verifica della documentazione del terreno ( catasto , visure , atti notarili , ecc… )
- Verifica presso gli enti comunali dei parametri di edificabilità
- Rilievo del terreno
- Stesura del progetto di massima della casa con distribuzione degli spazi interni, prospetti . sezioni .
- Rendering 3D del progetto per avere una chiara idea di come sarà una volta terminata la casa
- Capitolato delle opere dove verranno indicati i materiali che verranno utilizzati per la costruzione
- Calcolo Oneri Comunali
- Offerta per la costruzione chiavi in mano
PROGETTO ESECUTIVO
Una volta firmato il contratto definitivo procederemo con la stesura del progetto esecutivo per presentare la pratica edilizia in Comune : Progetto Architettonico , relazioni tecniche, ex legge 10 , relazione geologica, progetto cementi armati , relazione acustica, piano di sicurezza.
COSTRUZIONE
La fase successiva alle autorizzazioni degli enti preposti è la fase vera e propria della costruzione. I nostri tecnici seguiranno tutte le fasi della costruzione coordinando tutti i lavori e rilasciando i certificati necessari : dichiarazione inizio lavori, controllo certificati degli artigiani, direzione lavori architettonica e strutturale, coordinamento della sicurezza. Verrai seguito per la scelte delle finiture interne ed esterne e verificheranno che i lavori verranno eseguiti ad opera d’arte rispettando il budget e i tempi.
CERTIFICAZIONI
Al termine dei lavori ti verranno rilasciati i seguenti documenti:
- dichiarazione fine lavori;
- deposito collaudo statico strutture c.a. e in legno;
- conformità impianto idraulico, elettrico, fotovoltaico;
- conformità linea vita; accatastamento;
- certificazione energetica;
- autorizzazione allaccio fognatura e acquedotto;
- richiesta di certificato di agibilità, verbale di consegna immobile con consegna chiavi.
